前三个季度炙热火爆的中国房地产市场开始降温了！

据路透测算，中国11月房地产销售增速大幅放缓至7.9%，为去年11月以来的最低扩张速度，还不及10月26.4%同比增速的三分之一。

国家统计局周二公布的数据显示，商品房销售增速等关键数据全线回落。前11个月，房地产开发投资增速为4个月以来首次放缓，至6.5%。商品房销售面积和销售额同比增速大幅放缓。这表明，9月底以来推出的住房调控潮显现出明显成效。

这可能意味着11月的房产投资增速大幅放缓。天风证券分析师高志刚、孙彬彬测算，当月房地产投资同比增速大幅下降至5.7%。

10月的房地产投资曾备受关注，因为其同比增速大幅攀升至13.5%，主要是因为房屋新开工增速大幅反弹至20.0%。当时，分析师们普遍认为，房产投资加快与各地加大土地供应有关。销售向投资端的传导存在滞后。

国家统计局新闻发言人毛盛勇当时给出的主要理由是基数低——去年10月是-2.4%。他预计，后面几个月房地产投资的增速还有可能会略有加快，或者说保持这个势头，不会明显下降。

与此同时，截至11月末，商品房待售面积连续9个月减少，表明去库存仍在持续。

穆迪11月末对中国住宅物业市场2017年给出的评级为“稳定”。