“中国商业地产信心指数”权威发布8月13日，盈石集团研究中心发布2014年上半年《中国商业地产信心指数报告》（以下简称《报告》），包括中国商业地产信心指数、中国商业物业信心指数以及中国写字楼信心指数三大部分，以直观的专业分类信心指数，为业内人士深入分析国内商业地产现状提供参考，以探讨中国商业地产的未来发展方向。《报告》显示，2014年上半年中国商业地产信心指数为112.1，整体市场表现乐观。但是分物业类型来看，中国商业物业市场乐观度较高，其信心指数比写字楼市场高出约13个点，达到113.5。

下半年消费市场预期好转支撑品牌商的信心

从最新公布的中国商业地产信心指数来看，品牌商认为未来经济环境将继续改善，旺季到来将推动整体消费市场进一步好转，从而有力支撑品牌商对市场份额和营业额的乐观预期。但是按业态来看，在来势汹汹的电子商务冲击下，实体经营的零售类品牌商家则相对保守，一定程度上拖累了整体品牌商信心指数。另一方面，受益于上半年理想的营业表现，餐饮娱乐类品牌商则显示了对市场坚定的信心，他们当中超过八成在近期有开店计划。

对下半年市场预期三线城市业主方和品牌商相左

中国商业地产信心指数调查结果显示，在三线城市中，超过四成的业主方认为上半年品牌拓展意愿较弱，甚至相信下半年旺季品牌商的拓展也会相对保守。但是根据品牌商的反馈，他们当中有近一半的受访者表示品牌门店数量在上半年有所增加，相应门店营业额也出现增长，无疑为他们下一步的拓展计划带来更多的信心。这也就是说，三线城市的业主方和品牌商在市场认知方面存在差异。从宏观环境的指标来看，业主方在三线城市相对悲观的评分，影响了他们对品牌商拓展意愿的判断。与之相反的是，品牌商在三线城市对经济环境和商业市场的看法则积极乐观，同时他们认为下半年三线城市消费者的购买意愿会出现明显好转。